3月19日下午，由宁波市高级经济师协会主办的协会房地产与建筑专委会专题讲座在协会副会长单位宁波铭品美居装饰工程有限公司成功举行。此次讲座邀请了行业内资深专家和企业代表，通过分享切身经历和行业观察，深度探讨房地产与建筑产业的未来发展方向，并针对行业内现状提供了富有建设性的建议。活动由协会执行会长兼秘书长张益波主持，房地产与建筑专委会主任张德超担任主讲人。协会监事长刘艳森，会长团成员谢再省，张国明，沈富国，徐继钢等近20余人出席参加。

讲座开始，张德超总经理向协会一行的到来表示欢迎，并以自传《在宁波》为切入点，向与会嘉宾们分享了自己近20年离家来甬的创业经历，详细介绍了铭品美居“文化家装”的企业理念。铭品美居装饰要求总经理要每周工地巡检、工程部门不定时的抽检、营销设计部门的检查，进行5位1体的管理模式，通过亲力亲为的高强度巡检给工程方面压力，及时发现一些问题，去更好的解决问题。同时铭品美居装饰也不忘走访老客户，除了给业主们送去了生活物品和特色的公司文化产品，更多的是和业主们沟通居住期间遇到的问题，以及房屋保养方法。这种经营理念代表了铭品美居装饰的核心价值，是其不断发展壮大的基石。通过对文化的传承、对客户的尊重和关爱、以及对施工质量的严格把控，铭品美居装饰不断提升企业品牌形象，增强客户满意度，取得了良好的业绩和口碑。一直以来，张德超总经理坚持不断地在做“文化家装”的引导和推广。铭品美居作为中国文化家装倡导者，每年都会举办“书画进万家”、“书画进千企”、“书画进百校”公益活动，真诚为广大艺术家、书画爱好者开展各项公益性活动。同时，铭品美居装饰联合同心书画院，共同举办公益书法班，为广大市民和企业提供丰富多彩的精神食粮，助力宁波文化强市建设，为宁波实现高质量发展，建设共同富裕先行市做出积极贡献。

在随后的讲座环节中张德超总经理从国家统计局发布的2022年全国房地产开发和销售年度数据中进行分析了目前房地产市场面临的困境以及未来发展的机遇，市场从增量进入了存量，房地产市场进入存量房时代，以“旧楼改造、存量提升”为核心，的城市更新模式成为主流，旧房翻新市场的潜力不断释放，为家装家居市场的发展带来巨大的机遇，消费者家装家居理念更新，驱动家装家居产品消费频次有所增加，为家装家居市场的发展带来巨大的机遇，消费者对家装家居品质的要求提升，价格已不是最重要考虑因素，绿色化、智能化、定制化、家居体验，成为消费者家装家居的需求新方向。靠产品、靠服务来赢得口碑的转介绍模式将成为头部家装品牌的一大竞争优势。

接着，每位与会成员都分别介绍了各自业务范围、发展现状及对行业前景的看法，并结合自身企业发展现状，对房地产与建筑专委会的发展提出了自己的意见和建议。大家一致表示此次讲座让他们收获颇丰，增加了对未来行业发展趋势的认知，从中获得了启发和建议，也更加加深了对文化家装的理解。他们深信，在行业共同努力下，房地产与建筑行业持续高质量发展的大势不可逆转。同时张德超总经理提出的“文化家装”的这个理念，是非常符合当前时代潮流的。并表示铭品美居能在家装行业独树一帜和张德超总经理十年如一日打造“铭品美居”文化品牌、不断追求产品品质密不可分，张德超总经理对行业认真的态度和强烈的抱负心，是企业家所要学习的品质。 希望房地产与建筑专委会能在张德超主任的带领下做得更好。

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大家一致认为宁波市高级经济师协会吸纳了各行各业、各种企业的优秀企业家和管理者，是一个高大上的平台，希望能够加强内部合作，寻求合作点，将各自领域优秀资源与大家共享。

讲座结束后，张益波秘书长为张德超总经理进行授牌。

随后张德超总经理带领协会一行参观了铭品美居近4000平的展厅，简要介绍了铭品美居的装潢品质和企业文化。

本次专题讲座的成功举办，不仅有利于推动我市房地产和建筑产业的发展，也体现了房地产与建筑专委会的积极作用和重视发展的态度。未来协会将会举办更多的优质专题活动，为行业的发展提供更多方向并创造更好的发展空间。

理事杨松、翟寅，会员张怡，宁波通商银行代表傅例波 ，上海银行宁波分行代表戴薇，富邦华一银行有限公司宁波分行代表韩宏星，大荣建设集团，宁波建设集团，宁波俞甬环科预拌砂浆有限公司，协会副秘书长郭跃，陆锡锋参加了会议。